O Parque Una, em Pelotas (RS), consolida-se em 2025 como um dos bairros planejados mais valorizados do Sul do Brasil, com novos empreendimentos residenciais que reúnem inovação arquitetônica, sustentabilidade e qualidade de vida urbana em uma única proposta imobiliária.
O crescimento da região atrai investimentos robustos e amplia a oferta de moradias inteligentes, integradas a espaços de lazer, cultura e negócios. Neste guia completo, você confere os empreendimentos mais promissores e tudo o que precisa saber para morar ou investir no Parque Una ainda este ano.
Quais são os melhores empreendimentos residenciais do Parque Una em 2025?
Abaixo, listamos os principais empreendimentos residenciais entregues ou em lançamento no Parque Una Pelotas em 2025, com destaque para tecnologia embarcada, integração com o bairro e valorização média projetada:
| Empreendimento | Status | Tipologias | Destaques principais |
| Una Città | Em obras | 1, 2 e 3 dormitórios | Lazer completo, coworking, vista para o canal |
| Terraço Una | Pronto | 2 e 3 dormitórios | Alto padrão, rooftop, conceito boutique |
| Vista Una | Lançamento | Studios e 1 dormitório | Foco em investidores, alto ROI, automação integrada |
| Una Garden | Pronto | Garden units com quintal | Natureza integrada, hortas e varanda gourmet |
| Una Atelier | Em construção | 1 e 2 dormitórios | Unidades compactas com design assinado |
O que é o Parque Una Pelotas?
O Parque Una é um bairro planejado, inteligente e sustentável, criado para ser um modelo de urbanismo contemporâneo. Com mais de 30 hectares, o bairro é estruturado em torno de um parque linear central, que conecta residências, comércios, serviços e espaços culturais.
Características urbanísticas marcantes:
- Prioridade para pedestres e ciclistas
- Uso misto de solo (residencial + comercial)
- Preservação ambiental e arborização intensa
- Conectividade urbana e acesso facilitado ao centro
- Desenvolvimento sob princípios ESG e ODS
Por que morar no Parque Una em 2025?
Em 2025, o bairro atinge sua fase de maturação urbanística, com mais de 75% das áreas residenciais ocupadas ou em construção. Isso significa:
- Valorização consolidada
- Infraestrutura plena
- Variedade de serviços no entorno
- Estilo de vida contemporâneo e funcional
Benefícios reais para moradores:
- Redução do tempo de deslocamento diário
- Acesso imediato a restaurantes, academias, coworkings e hospitais
- Segurança orgânica baseada em ocupação ativa
- Eventos culturais ao ar livre o ano todo
Tendência imobiliária 2025: bairros compactos, verdes e conectados
O modelo aplicado no Parque Una reflete uma tendência global de bairros planejados que valorizam:
- Mobilidade ativa
- Espaços compartilhados
- Infraestrutura digital integrada
- Autonomia urbana
- Sustentabilidade social e ecológica
Esse tipo de projeto tende a valorizar acima da média, pois entrega mais do que uma moradia: oferece um novo estilo de vida.
Análise de mercado: valorização dos imóveis no Parque Una
| Ano | m² médio (R$) | Valorização acumulada (%) |
| 2021 | R$ 6.200 | — |
| 2023 | R$ 8.000 | +29% |
| 2025 (proj.) | R$ 9.400 | +17,5% em relação a 2023 |
O metro quadrado no Parque Una segue crescendo acima da inflação do setor, especialmente em imóveis com boa orientação solar e vista para áreas verdes.
Perfil dos empreendimentos residenciais mais procurados
Em 2025, os compradores e investidores buscam no Parque Una empreendimentos com:
- Tecnologia de automação residencial
- Vagas com infraestrutura para veículos elétricos
- Áreas comuns com coworking, espaço pet e rooftop
- Certificações ambientais e baixo custo condominial
- Tipologias compactas com alta liquidez (40 a 70 m²)
Destaques dos melhores empreendimentos do Parque Una em 2025
1. Una Città
- Status: Em construção
- Entrega prevista: Final de 2025
- Tipologias: 1, 2 e 3 dormitórios
- Diferenciais:
- Área de lazer completa com piscina climatizada
- Espaço gourmet panorâmico
- Bicicletário e estação de carregamento VE
- Apartamentos com infraestrutura para automação
- Área de lazer completa com piscina climatizada
2. Terraço Una
- Status: Pronto para morar
- Tipologias: 2 e 3 dormitórios
- Faixa de preço: A partir de R$ 920 mil
- Diferenciais:
- Torre única com fachada contemporânea
- Elevador exclusivo por unidade
- Academia com vista para o parque
- Projeto paisagístico assinado
- Torre única com fachada contemporânea
3. Vista Una
- Status: Lançamento em 2025
- Tipologias: Studios e 1 dormitório
- Foco: Investidores e jovens profissionais
- Diferenciais:
- Alta rentabilidade (estimada em 0,8% a.m.)
- Unidades com fechadura digital e controle por app
- Condomínio com lavanderia compartilhada e coworking
- Infraestrutura Airbnb friendly
- Alta rentabilidade (estimada em 0,8% a.m.)
4. Una Garden
- Status: Pronto
- Tipologias: Unidades garden com quintal privativo
- Diferenciais:
- Ambientes voltados para o parque
- Pé-direito ampliado
- Opções com churrasqueira e jardim privativo
- Plantas com conceito biofílico
- Ambientes voltados para o parque
5. Una Atelier
- Status: Em construção
- Tipologias: 1 e 2 dormitórios (lofts verticais)
- Diferenciais:
- Estilo industrial e minimalista
- Fachada com elementos metálicos e madeira natural
- Foco em design assinado e funcionalidade
- Espaços otimizados com integração de ambientes
- Estilo industrial e minimalista
Serviços integrados aos empreendimentos
Quem mora no Parque Una em 2025 tem acesso facilitado a:
- Educação: colégios particulares e faculdades próximas
- Saúde: clínicas, farmácias e atendimento de urgência
- Gastronomia: cafés, padarias artesanais e restaurantes gourmet
- Lazer: circuitos de caminhada, yoga ao ar livre, shows e feiras
- Trabalho: coworkings, sedes de empresas e salas comerciais
Investimento inteligente: por que comprar no Parque Una em 2025
- Alta liquidez: imóveis são vendidos e alugados rapidamente
- Valorização constante: projeções seguras de longo prazo
- Gestão profissional: empreendimentos com administração qualificada
- Demanda crescente por aluguel temporário: ideal para investidores
Perfil de público comprador em 2025:
- Jovens profissionais (25 a 40 anos)
- Famílias em busca de qualidade urbana
- Investidores com foco em rendimento mensal
- Idosos buscando segurança e acessibilidade
Checklist para escolher o melhor empreendimento no Parque Una
- Localização dentro do bairro (frente parque, eixo gastronômico etc.)
- Tipologia compatível com sua necessidade
- Valor do condomínio e o que está incluso
- Grau de sustentabilidade do projeto
- Potencial de valorização em 5 anos
Previsões de expansão e lançamentos até 2026
O masterplan prevê ainda:
- 2 novos residenciais verticais até o final de 2026
- Ampliação da área gastronômica da avenida central
- Conclusão da ciclovia perimetral e parque infantil inteligente
- Implantação de um hub de inovação e saúde
Resumo: morar no Parque Una Pelotas em 2025 é viver o futuro no presente
| Vantagens | Detalhes |
| Urbanismo inteligente | Bairro planejado com foco em mobilidade e sustentabilidade |
| Variedade de empreendimentos | Opções para todos os perfis: moradia, investimento, aluguel |
| Rentabilidade sólida | Valorização acima da média em 5 anos consecutivos |
| Qualidade de vida integrada | Natureza, cultura, lazer e serviços a poucos metros |
| Proximidade estratégica | Acesso rápido ao centro, universidades e BR-116 |
Conclusão
Os empreendimentos residenciais no Parque Una em 2025 representam o que há de mais avançado em arquitetura, planejamento urbano e qualidade de vida no Sul do Brasil. Mais do que imóveis, são experiências completas de morar com conforto, praticidade e propósito.
Seja para morar, investir ou alugar, o Parque Una é hoje o endereço com maior potencial de retorno e qualidade habitacional da cidade de Pelotas. Ao escolher um dos lançamentos ou imóveis prontos da região, você estará investindo em um modo de vida contemporâneo e conectado com o futuro.
